مالیات بر خودروهای لوکس و خانه‌های لاکچری
نرخ مالیاتی برای خودروهای لوکس
در سال‌های اخیر، قوانین مالیاتی مختلفی در ایران وضع شده که شامل مالیات بر درآمد، مالیات بر ملک و غیره می شوند. این قوانین، برای تمامی افرادی که صاحب خودروهای لوکس و گران‌قیمت هستند نیز، نرخی را برای پرداخت به دولت در نظر گرفته است. مطابق قانون بودجه در سال 1402، در‌صورتیکه اشخاص، مالک خودروهایی به ارزش بیش از یک و نیم میلیارد تومان باشند، باید مبلغی را به دولت بپردازند. علاوه‌بر‌این، اشخاصی که صاحب چندین خودرو با ارزشِ مجموع یک و نیم میلیارد تومان و بیشتر هستند نیز، مکلف به پرداخت این مبلغ به دولت خواهند بود. در‌صورتیکه افراد نسبت به پرداخت مالیات بر خودرو کوتاهی کنند، جرایم سنگین مشمول حال آنها می‌شود.
البته لازم به ذکر است که مبلغ این نوع مالیات برای خودروهای مختلف متفاوت بوده و متناسب با ارزش هر یک از خودروها، توسط قانون بودجه مشخص می‌شود. این مبلغ برای خودروها از نوع مالیات مستقیم می‌باشد که دارای محدودیت در زمان پرداخت بوده و افراد باید در موعد مقرر نسبت به پرداخت آن اقدام نمایند. با توجه به بهایی که برای خودروهای مشمول پرداخت این مبلغ به دولت، توسط قانون بودجه در نظر گرفته شده، می‌توان به این نتیجه رسید که خودروهای داخلی با توجه به ارزش خود( کمتر از یک و نیم میلیارد تومان) مشمول پرداخت این مبلغ برای خودروی خود نخواهند شد. به همین منظور، لیستی از 42 خودروی خارجی به همراه ارزش هر یک و نرخ پرداختیِ سالیانه آنها توسط قانون بودجه تهیه شده و افراد می‌توانند با مراجعه به این فهرست، از مقدار مبلغ پرداختی به دولت برای خودروی خود مطلع شوند.
نحوه محاسبه
قانون بودجه، فهرستی از تمام خودروهایی که مشمول پرداخت مالیات می‌شوند را، به همراه مبلغ آن ارائه داده است. البته در کنار فهرست این خودروها، لیستی نیز ارائه شده تا افراد بتوانند فارغ از نوسانات قیمت خودرو در بازار، به محاسبه میزان مبلغ پرداختی خود بپردازند. بر‌اساس این لیست، اگر ارزش خودرو تا سقف 5/1 میلیارد تومان باشد، فرد مکلف به پرداخت هزینه‌ای بالغ بر 1 درصد قیمت خودرو می‌باشد. به همین ترتیب، خودروهایی که تا سقف 3 میلیارد تومان ارزش دارند، باید نسبت به مازاد 5/1 میلیارد تومان، 2 درصدِ ارزش خودروی خود را به عنوان خراج به دولت پرداخت نمایند. مطابق این لیست، مقادیر درصد مبالغ پرداختی برای خودروهایی تا سقف 5/4 میلیارد تومان و بیش از 5/4 میلیارد تومان، نسبت به مازاد 3 و 5/4 میلیارد تومان، به ترتیب 3 درصد و 4 درصد خواهند بود.
اکنون با مثالی، این موضوع را شفاف‌تر بیان خواهیم کرد. فرض کنید شخصی دارای دو خودرو بوده که ارزش هر یک از آنها، کمتر از یک میلیارد تومان است. اگر هر یک از این خودروها به صورت جداگانه به نام دو شخص متفاوت باشند، مشمول قوانین مالیاتی نخواهند شد؛ اما اگر هر دوی این خودروها به نام یک شخص باشند، مجموع ارزش دو خودرو، ملاک پرداخت مبلغ مورد نظر به دولت خواهد بود. بنابراین، اگر مجموع ارزش دو خودرو بیش از 5/1 میلیارد باشد، فرد باید مبلغ مورد نظر را برای خودروهای خود پرداخت نماید. حال فرض کنیم مجموع ارزش دو خودروی این شخص، 1 میلیارد و 700 میلیون تومان باشد. در نتیجه، ارزش خودروها، 200 میلیون تومان مازاد بر 5/1 میلیارد تومان بوده و مبلغ پرداختی به دولت برای آن، 1 درصد می‌باشد. به عبارت دیگر، فرد مکلف است 20 میلیون تومان به عنوان نرخ مورد نظر به دولت بپردازد.
پرداخت مالیات خودرو
پرداخت مالیات بر خودرو، مطابق فهرستی که از سوی ارگان‌های مربوطه ارائه شده، بسیار آسان می‌باشد. افراد می‌توانند با توجه به ارزش خودروهای خود، نرخ مورد نظر را محاسبه نموده و نسبت به پرداخت غیر‌حضوری آن اقدام نمایند. سامانه عملیات الکترونیکی امور مالیاتی، مختص پرداخت آنلاین این مبلغ به دولت می‌باشد.
تعیین نرخ مالیاتی برای خانه‌های لاکچری
یکی از سیاست‌های دولت جمهوری اسلامی ایران، تخصیص مالیات بر خانه می‌باشد. این قانون به حدی وسیع بوده که شامل خانه‌های خالی نیز می‌شود. دولت برای کاهش تعداد خانه‌های خالی، مبلغی را برای پرداخت به دولت در نظر گرفته که البته شرایط مخصوص به خود را دارد. البته چیزی که در پرداخت این هزینه‌ها، بیشتر توجه افراد را به خود جلب می‌کند، مقدار نرخ مالیاتی بر خانه‌های لاکچری است. به عبارت دیگر، زمانی‌که ارزش خانه، همانند خودرو یا درآمد افراد، بیشتر از حد مشخصی می‌شود، مالک موظف به پرداخت درصدی از بهای آن به دولت است. این قانون نیز، همانند مالیات بر درآمد و مالیات بر خودرو، قوانین خاص خود را داشته که به تفصیل در مورد آن صحبت خواهیم کرد.
محاسبه مبلغ مالیات بر خانه
همانطور که گفته شد، مالیات، بخش مهمی از سیستم مالی کشور بوده که خودروها، خانه‌ها و باغ‌های گران‌قیمت را شامل می‌شود. دولت برای تمامی خانه‌های لوکس و باغ ویلاهای گران‌قیمت، مبلغ مشخصی برای پرداخت به دولت در نظر گرفته که این نرخ، با توجه به تعرفه واحد مسکونی و متراژ متفاوت خواهد بود. مطابق قانون بودجه، واحدهای مسکونی که ارزش کمتر از 10 میلیارد تومان دارند، معاف از مالیات می‌باشند. در مقابل، خانه‌هایی با ارزش 10 تا 15 میلیارد تومان، نسبت به مازاد 10 میلیارد تومان، مشمول پرداخت یک در هزارِ ارزش ملک خواهند بود. اگر ارزش ملک 15 تا 25 میلیارد تومان باشد، این نرخ، دو در هزار در نظر گرفته می‌شود.
علاوه‌بر‌این، از واحدهای مسکونی با ارزش 25 تا 40 میلیارد تومان نیز، مالیاتی بالغ بر سه در هزار دریافت می‌شود. همچنین، مالیات خانه‌هایی با ارزش 40 تا 60 میلیارد تومان نیز، نسبت به مازاد، حدود چهار در هزار خواهد بود. در نهایت، اگر ارزش ملک بالای 60 میلیارد تومان باشد، نرخ تعیین شده برای ملک مورد نظر، پنج در هزار در نظر گرفته می‌شود. بطور مثال، ملکی با ارزش 70 میلیارد تومان، دارای 10 میلیارد تومان مازاد بر سقف تعیین شده( 60 میلیارد تومان) می‌باشد که طبق قوانین ارگان‌های مربوطه، 5 در هزارِ مبلغ 10 میلیارد تومان، 200 میلیون تومان خواهد شد. در نتیجه، مالک موظف به پرداخت 200 میلیون به دولت خواهد بود.
املاک مشمول این قانون
همانطور که گفته شد، خانه‌های خالی برای افزایش تولید مسکن و مقابله با تعدد خانه‌های فاقد ساکن نیز، مشمول پرداخت مالیات می‌شوند. گذشته‌از‌آن، برخلاف قوانین در خودروهای لوکس که مجموع ارزش خودروهای شخص را اساسِ تعیین نرخ مالیاتی در نظر می‌گیرند، خانه‌های لوکس مشمول این قانون نمی‌شوند. به عبارت دیگر، خانه‌های مالک به صورت جداگانه ارزش‌گذاری شده و مالیات آنها به صورت جداگانه مشخص می‌شوند. بعلاوه، به باغ ویلاها و خانه‌های لوکسی که در حال ساخت هستند، این مبلغ تعلق نمی‌گیرد.
